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진정한 부동산전문변호사들의

분쟁 해결법

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대한민국 10대 로펌 법무법인 강남의 강남제일 부동산 어벤져스 변호사들​​입니다.

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어떤 분야의 전문가가 되기 위해서는 최소한 1만 시간 이상의 훈련이 필요하다는, 

1만 시간의 법칙이라는 연구 결과가 있습니다. 

전문가라 함은 어떤 분야를 연구하거나, 그 일에 종사하면서 그 분야에 상당한 지식,

경험을 가진 사람을 일컫습니다.

변호사 직군 속에서도 각 분야의 전문가들이 있습니다.

이미 공인된 법률전문가인 변호사들이 실무 경험을 축적해 한 법무 전문 분야의 진정한 전문가가 되기 위해선 상당한 기간의 실무 경험과 노력이 필요합니다.

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부동산이라는 가장 중요한 자산이 걸린 법률 분쟁은 작은 실수가 치명적인 독이 될 수 있다는 점을 잊어서는 안됩니다.

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특히 부동산 소송의 경우 민사법, 건축법, 주택법, 도시정비법 등 부동산 관련법은 물론 회사법, 도산법, 형사법 등에도 능통해야 합니다.

법률전문가가 아니면 법의 문턱은 높다고 느낄 수 있습니다.

의뢰인이 부동산 분쟁이라는 높은 문턱을 안전하게 넘을 수 있도록, 

저희가 튼튼한 사다리가 되어 드리겠습니다.

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대법원 재판연구원, 부장판사 출신

부동산 마이스터

▣ 박태범 대표 辯護士

부장판사 출신 마이스터이신데,

아직도 힘든 게 있으신가요?

30년이 넘었지만 소송과 재판 앞에선 아직도 긴장을 놓칠 수가 없어요.

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하룻강아지 범 무서운 줄 모른다는 속담이 있습니다. 

경험이 적고 일이 서툴면 세상 물정을 알지 못해 철없이 의기양양해지기도 하는 것이죠.

저 또한 그런 시절을 거쳐왔으며 지금은 너무 많은 것을 경험하여 더 예민하고 꼼꼼한 성격이 되었습니다.

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다른 법리를 적용한 해석 방법은 없을까?

경험이 풍부한 파트너 변호사들과, 또 새로운 시각으로 접근하는 젊은 변호사들과, 

함께 논의하며 소송에서 부딪치게 되는 또 다른 변수는 없는지 몇 번이고 되새기는 것이죠.

그렇게 수없이 검토했음에도 생기는 변수들이 있습니다. 

그 변수들은 그 시대의 입법 추이, 법 감정, 판사 성향이 포함됩니다.

물론 상대방 소송대리인의 대응력도 변수 중 하나로 대비합니다.

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저희가 한 사건에 여러 변호사들이 함께 일하는 이유도 결국 이 '변수'를 다각도로 체크하기 위함입니다.

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그런 변수들이 저를 겸손하게 만듭니다.

한 번의 실수가 한 사람의 인생을 좌우할 수 있는 문제이기 때문입니다.

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수많은 부동산 소송과 실무 관록의

▣ 베테랑 박관우 辯護士

부동산전문변호사로서

제일 중요한 점이 무엇인가요?

판례란,

법원이 특정 소송사건에 대해 법을 해석·적용하여 내린 결정·판결례입니다. 

판결이 난 후 유사한 사건이 제소되면, 이전 재판의 판례를 참고로 사용하게 됩니다.

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한마디로 먼저의 재판이 나중의 재판의 선례가 되어 사실상의 구속력을 발휘하게 되는 것이죠. 

그래서 소송에서 판례는 무엇보다 중요합니다.

수많은 판례를 공부하고 해석하여도 끊임없이 변화하는 것이 판례입니다.

그래서 공부는 끝이 없습니다.

법을 공부하는 것이 아니라, 

그 법리를 토대로 사건마다 어떤 전략을 짜야 할지를 계속하여 연구하고 한 수 앞을 내다볼 수 있는 혜안을 키우는 것이죠.

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법전에는 yes라고 나오는데,

결과가 no로 나온 사례도 존재합니다.

법률은 변하지 않을 거라는 스스로가 정한 한계를 넘어서는 순간, 

좋은 소송 전략 능력을 갖게 된다고 생각합니다.

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날카롭고 냉철한 분석가

▣ 재판을 설계하는 김성태 辯護士

누가 봐도 힘든 사건을 맡게 되면

어떻게 하시나요?

후배들에게 꼰대로 남을래요. 

바보 소리를 들을 때까지 사건을 보고 또 봅니다.

불가능한 사건은 없다는 게 제 모토거든요.

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후배들에게 쓴소리를 하더라도,

사건에 미친 듯이 몰입하는 꼰대로 남고 싶습니다. 

특히 부동산 사건은 당사자에게는 일생 동안 일군 전 재산인 경우가 많습니다. 

쉽게 포기하고 결론 낼 수 있는 사안이 아닙니다.

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제가 실마리를 찾지 못하면 저를 믿는 의뢰인은 누가 책임질까요?

어떤 일이든 문제를 해결할 돌파구는 있다고 생각합니다.

작은 흠집을 찾아서라도 소송에 중요한 증거자료로 다듬고, 

매 순간 진심을 담아 다수를 설득시킬 수 있는 근거를 마련하는 것이 능력이라 생각합니다.

아무리 명확한 계약증서와 등기가 있다고 하더라도, 시대에 따른 제도 변화,

당사자 간의 이해관계에 따라 다른 사건이 되기도 합니다.

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진실을 꿰뚫어 보고 어떤 것이 의뢰인을 위한 방법인지 계속하여 셈을 쳐보는 것. 

그것이 저희가 진정한 부동산전문변호사라 당당히 말할 수 있는 자부심입니다.

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의뢰인 입장을 대변하고

▣ 진정으로 원하는 바를 안겨드리는 박수빈 辯護士

부동산 분쟁의 갈림길에서

'법대로 VS 협상', 어떻게 하나요?

변호사도 사람인지라 성격과 생각이 각각 다를 수 있습니다. 

하지만 사건을 살펴보면 의뢰인이 진정으로 원하는 바가 보입니다.

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일반 시민에겐 어려운 법률 용어가 들리면 의뢰인은 속마음을 쉽게 표현하기 힘듭니다.

이미 사람에게 상처를 받았기에, 누가 아군이고 적군인지 믿을 수 없기 때문이죠.

그리고 어떤 선택이 스스로의 이익을 위한 것인지 파악하기 힘들 수 있습니다.

이때 변호사가 편하게 상담하는 방법은 의뢰인의 무지를 이용해 본인이 생각하기에 쉬운 길로 유도하는 것입니다. 

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저는 그것을 직무유기라 생각합니다.

내 의뢰인의 가능한의 이익은 어떤 것인지,

지금 답답하고 가려워하는 부위는 어디인지 입장을 바꿔 먼저 생각해 보아야 합니다.

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저희를 만나고, 괜히 먼 길을 돌아왔다며 아쉬워하는 의뢰인들을 많이 보았습니다.

일단은 무료 상담, 패소 시 환급 등 실력 없이 마케팅에만 몰두하는 곳이 많아졌기 때문이 아닐까 생각합니다. 

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확실한 것은 단순 승소를 넘어서 나의 실익을 가져다줄 수 있는 '진정한' 부동산전문변호사와 상담 후, 

선임하시는 것을 권해 드립니다.

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반쪽짜리 승소는 의미가 없습니다.

'승소율'이라는 단어에만 현혹되지 마시기 바랍니다. 

◆ 1사건 1팀제, 3인 이상의 변호사가 내 사건을 다각도로 분석해 체계적 대응

◆ 130인의 변호사단이 함께하는 대한민국 10대 대형로펌

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